1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 "신림역(2호선, 신림선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산과 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 신림역역이 있어 교통상황 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 201호로 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 새시 2중창 등 임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중이며, 일부 확장형발코니임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 도로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 하기와 같이 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 금305,000,000원, 임대차계약일자 2019.11.13, 주민등록일자 2019.12.6, 확정일자 2019.11.13 상기 주택임차권 등기한 임차권자와 다른 입주자가 보증금부 월세로 임차중인 것으로 탐문조사되었으며 상세내역은 미상임.