1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 ""왕곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통조건은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 1994.10.25)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.


4)이용상태
아파트로 이용 중임.



5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 겅부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합
참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람.