1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양예술공원 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 북서측 도보 20여분 거리에 지하철 1호선 관악역이 소재
하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반대중교통사정 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 제5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 섀시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이
구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 광로와 동측으로 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교
통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.