1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 일반 주택지대로 주위환경은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철
6호선 마포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3)건물의 구조
대상물건은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 각각 지층, 1층, 2층의 구분건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
창호 : 샷시 이중 창호 등임.
4)이용상태
일련번호 1, 2, 3 공히 다세대주택으로서 방 2개, 주방 및 거실 1개, 화장실 1개, 보일러실 1개, 현관 1개 등의 구조로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
- 대상 물건은 등기사항전부증명서상 ‘1층201호’, ‘지하층101호’, ‘2층301호’ 로 등재되어 있으나, 현장조사시 현관문에는‘101’,‘B01’,‘201’호로 각각 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바람.
- 본건 3층 및 옥탑층에 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물(공동주택 1개호, "301")이 소재하는 바 경매취득 시 유의 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 미상임.