1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉산"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1992.01.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) 공히 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.