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23846
답
대구지방법원
 감정가110,385,000 원
 최저가(70%) 77,270,000 원
 보증금(10%) 7,727,000 원
 청구액0 원
경상북도 영천시 화북면 자천리 425
사건번호 2025타경7923
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.23(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적2,007.00㎡(607.12 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-18 경매접수
~66일 
 2025-06-23 경매개시결정
~138일 
 2025-09-03 배당요구종기일
~399일 
 2026-05-22 100%
110,385,000
 유찰
~431일 
 2026-06-23 70%
77,270,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 자천리 425 답 2007 ㎡
(607.12평)
1) 위치/농림지역/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화북면 자천리 소재 ""자천초등학교"" 동측 원거리에 위치하며,
부근일대는 마을주변 경지정리지대 입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로 휴경지입니다.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트포장 농로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(
한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.
닫기
참고
사항		 휴경지임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
부동산표시목록은 현황


국토부실거래가 경상북도 영천시 화북면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.29잡종지계획관리8m미만221915,000
26.05.29잡종지계획관리8m미만136810,000
26.05.21답농림8m미만10734,936
26.05.21답농림8m미만16437,722
26.05.11전보전관리8m미만5291,400
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년7월27일
소유권
이OO
소멸
2 2007년5월10일
소유권
김OO
소멸
3 2007년5월10일
소유권
김OO
소멸
4 2025년5월1일
소유권
김OO
소멸
5 2025년5월1일
소유권
김OO
소멸
6 2007년5월10일
소유권
김OO
소멸
7 2025년5월1일
소유권
김OO
소멸
8 1998년9월7일
근저당권
서OO
30,000,000 소멸기준
9 2025년6월23일
임의경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 이재현 지분:2025.6.23. 경매개시결정 설정 나머지 지분:1998.9.7. 근 저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
휴경지임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 95,684,007원
28,602,247원		 29%
4.7회
6개월 39건 155,410,735원
52,612,037원		 31%
4.4회
12개월 94건 158,869,917원
53,999,730원		 33%
4.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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