1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건 북서측으로 기흥동탄IC, 남서측으로 동탄역, 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건물내 지1층 비112호로서,
외 벽: 커튼월(강화유리)마감,
내 벽: 몰탈위페인트마감,
창 호: 샷시창임.
4)이용상태
창고로 이용중임.
5)설비내역
공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하는 2면각지이며 주차장(자주식 옥내-93대) 등이 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(다원중학교), 상대보호구역(화성오산교육지원청문의), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.