1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근, "수성고등학교" 북서측 인
근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 공원 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지산역이 위치하는 등 제
반 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(101동, 2009.12.17. 사용승인) 중 1층 102호로,

- 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 화강석 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 창호임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.


6)토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 경사지대에 조성된 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10∼12미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장
도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역(12층이하), 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(
폭8m-10m)(접합), 사업지역기타(주택재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성고등학교) <교육환경 보호
에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
9)공부와의 차이
- -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자
재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.