1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역(5호선)"" 북서측 인근에 위치하는 하남미사롯데캐
슬스타 제26층 제2625호로 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(미사역:5호선)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 제26층 제2625호로
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의
보행자도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한
지역<수도법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.