1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 명진초등학교 남서측 인근에 위치하는 아덴펜트
하우스 1층 103호 외 3개호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 공원 및 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 시내버스정류장이 인근에
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 1층 103호 외 3개호로서,

외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창호.
4)이용상태
근린생활시설입니다.
기호1(103호) : 공실
기호2~기호4(201호,202호,203호) : 종전상호는 ""아덴블랑제리""이나 현장조사시점 현재
영업이 중단된 상태입니다.
5)설비내역
공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 기계식주차설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택, 업무시설 및 상업시설 부지 등으로
이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로(고가도로포함)에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하),
제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역),
도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m),
택지개발지구.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기호2(201호) 및 기호3(202호) 내부의 영업설비 등이 이전된
상태입니다.