1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '동양미래대학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

3)건물의 구조
■ 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

4)이용상태
■ 이용상황
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-대상물건 임대관계는 미상임.
-대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니, 추후 경매 진행시 참고 바람.