1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등촌역(지하철 9호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2013.09.04)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (등촌동 531-1, 531-2)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외
건물 ㉠, ㉡이 각각 소재하며, 제시외건물 ㉠은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-
26875(2013.09.10.)호에 의거 위반건축물 표기[주거 베란다 무단증축])로 등재되어 있는
바, 현장조사시 목측 및 건축물현황도 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매
진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 시
소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인
하시기 바람.