로그인
23833
근린상가
인천지방법원
 감정가3,017,000,000 원
 최저가(70%) 2,111,900,000 원
 보증금(10%) 211,190,000 원
 청구액2,237,314,221 원
인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층204호 (숭의동,더스테이프라임월드)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12
사건번호 2024타경578320
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.06.26(금) 10:00 입찰 13일전    
토지면적37.14㎡(11.23 평)
건물면적285.60㎡(86.39 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-02 경매접수
~7일 
 2024-12-09 경매개시결정
~88일 
 2025-02-28 배당요구종기일
~535일 
 2026-05-21 100%
3,017,000,000
 유찰
~571일 
 2026-06-26 70%
2,111,900,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 숭의동 331-12 1787.8분의 9.7519 9.7519 ㎡
(2.95평)
숭의동 331-12 1787.8분의 12.6384 12.6384 ㎡
(3.82평)
숭의동 331-12 1787.8분의 7.3334 7.3334 ㎡
(2.22평)
숭의동 331-12 1787.8분의 7.4114 7.4114 ㎡
(2.24평)
건물
 숭의동 331-12 2층204호 철근콘크리트구조 75.0000 ㎡
(22.69평)
숭의동 331-12 2층205호 철근콘크리트구조 97.2000 ㎡
(29.40평)
숭의동 331-12 2층206호 철근콘크리트구조 56.4000 ㎡
(17.06평)
숭의동 331-12 2층207호 철근콘크리트구조 57.0000 ㎡
(17.24평)
1) 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘지하철 수인분당선 숭의역(인하대병원)’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호외 3개호로서,
(사용승인일 : 2020.4.6.)
외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
일반음식점으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로와 접하고, 동측, 서측, 북측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 (가) - (라)는 상가 내 인접 호가 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로서, 본건에 대한 위치파악은 건축물도면, 평가사례 및 탐문조사 등으로 확인하였으니 업무진행시 참고 바람.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록 1 ~ 4 는 호수가 구분되지 않은 오픈상가 형태임. 3. 건축물대장상 위반건축물 등재 내역 있으나 본 건과 무관함.
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 20층 업무시설, 공

건축물현황

소재지 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12번지
대지면적 1787.8㎡
(541.76평)		 연면적 22324.4545㎡
(6764.99평)
건축면적 1429.6675㎡
(433.23평)		 용적률산정
연면적		 17873.6795㎡
(5416.27평)
건폐율 79.97% 용적률 999.76%
지상층수 20층 지하층수 4층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.09.07 사용승인일자 2020.04.06
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년4월20일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년4월20일
근저당권
옹OOOO
2,640,000,000 소멸기준
3 2022년5월11일
근저당권
인OO
220,000,000 소멸
4 2023년12월1일
압류
미OOO
소멸
5 2024년7월29일
압류
인OOOO
소멸
6 2024년12월9일
임의경매
경OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOOO 204호,205호,206호,207호 96,000,000
[월]9,900,000 		O
2021. 3. 9.
 2021. 2. 26.~2026. 2. 25.
참OOOOOOOO 204호일부 30,000,000
[월]1,000,000 		X
2022. 5. 26.
.		 2025. 2. 21. 2023. 6. 25.~
한OOOOOOOOOOOO 204호일부,205호,206호,207호 50,000,000
[월]4,000,000 		X
2023. 7. 6.
.		 2025. 2. 21. 2023. 6. 25.~
참OOOOOOOO 204호일부 5,000,000
[월]500,000 		X
2023. 7. 6.
 2023. 6. 30.~2025. 6. 30.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1 ~ 4 설정 2022. 4. 20. 근저당(공동담보))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 목록 1 ~ 4 는 호수가 구분되지 않은 오픈상가 형태임. 3. 건축물대장상 위반건축물 등재 내역 있으나 본 건과 무관함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 324,709,333원
53,436,073원		 20%
6.3회
6개월 30건 421,079,100원
143,949,470원		 23%
6회
12개월 63건 404,095,979원
133,719,577원		 30%
5.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다