1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 3층 304호, 305호로서
(사용승인일: 2022.02.23)
외벽: 강화유리 및 드라이비트 마감 등
내벽: 내부인테리어 마감
창호: 샷시 창호 마감
4)이용상태
공히 "근린생활시설(음식점:반상회)"의 일부로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04),지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역,성장관리권역(2014-11-03).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계:
304호-보증금 1,200만원, 월세 99만원, 305호-보증금 1,500만원, 월세 126만원에
임차중인 것으로 구두탐문 되었으나 보증금 중간정산 내역에 대해서 확인을 요함.

2). 기타사항:
본건이 소재하는 3층 전부는 일괄 임차 후 영업상 편의를 위하여 내부인테리어 공사
를 하여 건축물현황도와 무관하게 벽체구분, 경계표시, 건물번호표시 등이 없이 음식
점으로 이용하고 있는 바, 제거된 벽체와 표지 등의 원상회복 및 건축물현황도에 따른
호수의 재배치 등은 당해 임차인과 협의가 필요할 것으로 판단되는 바 추후 업무에 참
고하시기 바랍니다.