1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 '중부대학교 고양캠퍼스' 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제401호로서 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제시외건물 ㉠이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음. - 구체적인 임대내역은 미상임.