1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는
공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 105호로서,
(사용승인일: 1996.06.08.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.




10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.