1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '부산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지내 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 자체지반 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 골목길과 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,
중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)


6)제시목록 외의 물건
일련번호 1) 토지 위지상에 기호 ㄱ)~ㄷ)과 같이 제시외 건물이 소재함.


일련번호 ㄱ) 조적조 칼라강판지붕 - 사용승인일: 미상
주택 단층
연면적: 65.0㎡

일련번호 ㄴ) 조적조 스레트지붕 - 사용승인일: 미상
주택 2층
연면적: 79.0㎡

일련번호 ㄷ) 목조 철판지붕 - 사용승인일: 미상
창고 외 2층소재 단층
연면적: 4.0㎡
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.