1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재""금정초등학교""서측 인근에 위치하는
벽산블루밍장전디자인시티 212동 3층 302호로서,주위는 대단위 아파트단지,
중.소규모의 공동주택,각종근린생활시설,교육시설(금정초등학교,부산대학교)
등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""부산대역""이
소재하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 건 내 3층 302호로서
외벽 : 하부 화강석붙임 , 콘크리트벽위 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창호구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,공동현관기설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지를 택지조성한 3필1단지의 부정형 토지로서,공동주택(아파트)
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭약15미터정도의 도로가 단지 진입로와 접하며,단지내 가로망
정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지(717번지)
제3종일반주거지역,도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-07-04)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(금빛초교)
교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>,절대보호구역(2013-02-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경 정비법),역사문화환경보존
지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

기호 2 토지(718번지)
제3종일반주거지역.
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(금빛초교)
교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(장전 1 주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>,역사문화환경
보존지역(2023-1011)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

기호 3 토지(721번지)
제3종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건은 제시목록상 717지상이나,현황은 717,718,721 3필지상임..
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.