1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 <도시철도1호선 ""부산역""> 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 8층 804호로서,
2018.06.15 사용승인되었으며

외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 오피스테 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기 타 : --