1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영 운동장"" 우측 인근에 위치하는 구분건물로서(중흥에스-클래스에코시티 112동 12층 1201호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 12층 1201호로서,
(사용승인일: 2019.02.14.)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 보행자 전용도로가 접하며, 북측 및 서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-10), 지구단위계획구역(진영2지구), 근린공원(2013-01-10)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-01-10)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-20)(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(진영중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.