1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 ""지에스칼텍스주유소"" 남동측 인근에 위치하는 임야로서 부근은 임야, 변전소, 공장 등 시가지주변 임야지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
남측 인접토지보다 약5미터이상 고지로서 부정형이며 지상에 송전철탑 및 송전선로 소재하며 일부 유실수목 생장 및 납골묘 1기, 관리사,창고 소재함
4)인접 도로상태
맹지이며 인근까지 공장 접근 도로가 있으나 등고차이 심해 본건 접근은 어려움
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지
6)제시목록 외의 물건
1) 본건 지상에 유실수 등 수목이 생장하고 있어나 관리상태 불량하여 별도 평가가치 없으므로 토지에 포함평가하였음.
2) 본건 지상에 판넬조 관리사, 창고 2동이 소재하나 파손 및 관리부실로 별도평가가치 없고 토지에 미치는 영향도 별반 없을것으로 판단됩니다.
3) 본건 지상에 납골묘 1기등이 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음.
4) 본건 지상에 송전철탑 2기및 선로가 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임