1)위치 및 주위환경
전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 반계마을 동측인근에 위치하며 주위는 조성된
전원주택단지임.
2)교통상황
차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1~7: 장방형 또는 사다리형 토지로서 주거나지임.
기호 8: 사다리형 토지로서 주차장임.
기호 9: 부정형 토지로서 도로임.
기호10: 부정형 토지로서 잡목 자생중인 전원주택단지 외곽토지임.
4)인접 도로상태
전원주택단지 북측으로 지방도에 접하고 폭 약 6m 단지내도로 정비되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1~7: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호8: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호9: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
기호10: 계획관리지역 , 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역) , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 8~10은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고
지분비율에 의거하여 면적사정하였음.