1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지
및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제2층 제201호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 강화유리창임.
4)이용상태
근린생활시설(현 공실)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 왕복2차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭12m
-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
본건은 등기사항전부 증명서상 2층 제201호 전유면적 279.72㎡(2층 전체)이나, 일반건축물
대장상 201호 교습소 전유면적 46.18㎡ 공용면적 47.93㎡, 202호 일반음식점 전유면적
106.35㎡, 공용면적 110.39㎡, 203호 기타사무소 전유면적 68.78㎡, 공용면적 71.39㎡로
기재되어 있으며, 현황 2층 전체를 스터디카페로 인테리어 공사 중 중단된 상태임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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