1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선""우장산역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 ""우장산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 제17층 제1702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(화곡아파트지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.