1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
일련번호 1) 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
■ 토지의 형상
대체로 남측하향의 사다리형 토지를 평지조성하였음.

■ 이용상태
건부지[업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 서측으로 왕복 3차선의 포장도로 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
영천동 679-8 :근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.