1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역' 남동측 인근에 위치하며 주위
는 오피스텔, 단독주택단지, 아파트단지, 음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설, 경기대학
교, 철도 차량기지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 205호(기호1), 7층 706호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4)이용상태
*기호1 : 현황 공실상태임.
*기호2 : 현황 주차장으로 이용 중임.
5)설비내역
공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
본건 기호1,2는 제시 목록상 소유자 주식회사 뉴서평(변경전:주식회사서평)이나 2025.06.06
일자 발급한 등기사항전부증명서상 기호1,2 소유자는 주식회사 서평임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.