1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘천안쌍용 중학교’동측 인근에 위치하는 라이 프타운(7개동 540세대) 101동 1층 103호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 아파트 주변 근린생 활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 1층 103호 (사용승인일 : 1994.11.19) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
4)이용상태
아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 지대에 위치하는 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(라이프타운)부지로 이 용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측 등 포장된 도로에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시 설 등은 무난한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-16)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (예랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안 쌍용초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.