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154
전
제주지방법원
 감정가288,306,000 원
 최저가(70%) 201,814,000 원
 보증금(10%) 20,181,400 원
 청구액287,263,687 원
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2904-2
사건번호 2025타경8319
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.23(화) 10:00 입찰 24일전    
토지면적1,165.00㎡(352.41 평)
건물면적
채무/소유자삼OOO OOOO / 고OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-23 경매접수
~1일 
 2025-06-24 경매개시결정
~93일 
 2025-09-24 배당요구종기일
~330일 
 2026-05-19 100%
288,306,000
 유찰
~365일 
 2026-06-23 70%
201,814,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고산리 2904-2 전 278 ㎡
(84.10평)
고산리 2905-3 임야 380 ㎡
(114.95평)
고산리 2905-4 전 337 ㎡
(101.94평)
고산리 2905-5 유지 170 ㎡
(51.43평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각, 목록1.3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
소재지 1.(고산리 2904-2) 전 (경작지임) 소재지 2.(고산리 2905-3) 임야 (일부 토지는 경작지이고, 일부 토지는 잡종지 상


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한경면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.18전생산관리8m미만197014,775
26.05.18답자연녹지-2351,670
26.05.18전계획관리8m미만99012,000
26.05.16임야계획관리8m미만244610,000
26.05.15전자연녹지25m미만732,244
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년9월22일
소유권
고OO
소멸
2 2019년4월4일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2019년4월11일
근저당권
(OOOO
180,000,000 소멸
4 2019년4월11일
지상권
(OOOO
소멸
5 2023년7월19일
근저당권
제OOOO
36,000,000 소멸
6 2025년6월25일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.4.4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 목록1.3. 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기 일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록2. 공부상 지목 "임야"이나 현황 "전"임 - 목록4. 공부상 지목 "유지"이나 현황 "진입로 등"임 - 목록4. 토지를 인접 토지(고산리 1881-2, 체육용지) 외벽 및 철구조물이 일부 침범한 것으로 조사됨
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 32건 1,266,460,455원
487,010,158원		 42%
3.1회
6개월 72건 1,117,405,616원
446,653,386원		 68%
2.8회
12개월 198건 810,576,176원
353,281,914원		 54%
2.9회


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