1)위치 및 주위환경
기호1) 전라남도 화순군 능주면 관영리 소재 ""능주농협하나로마트"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대이고, 남서측 일대는 기존마을과 판매시설, 학교 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임.
기호2) 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""라인하이츠아파트"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 공동주택 등으로 형성된 주택지대이며, 인근에 판매시설, 일반음식점 등 각종 근린생활시설이 자리하고 있어 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.
2)교통상황
기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
기호2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임.
기호2) 사다리형 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) 서측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로에 접함.
기호2) 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역임.
기호2) 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1) 농경지로서 임대여부는 미상이며, 기호2)는 건물감정평가요항표 참조바람.
1)건물의 구조
기호3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일:2002.11.18)으로
외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 새시창 등임.
기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로
내.외벽:판넬붙임임.

2)이용상태
기호3) 1층 : 주차장, 계단실
2∼4층 : 각층 다가구주택(4가구)

기호 ㄱ) 창고
3)설비내역
기호3)에 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 기호 ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 임대내역, 공가 등의 확인은 불가능하나, 외관상 일부 세대는 세입자가 거주중인 것으로 탐문 조사됨.