1)위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천성중학교" 북측 인근에 상호연접하여 위치하며, 주위는 "시가지 인근 녹지지대 내 전원주택단지 및 휴양지대"임.
2)교통상황
본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3)형태 및 이용상태
< 지적형태 > 본건4개 필지 공히, '부정형'이나, 이용하기에는 무난(無難)한 형태임. < 지 세 > 본건4개 필지 공히, " 평지 "임. < 이용상태 > 기호1,2 : 택지후보지 --- '주거용 나지'로 조성공사 마무리 단계로 추찰됨. 기호2는 다시 4개 필지로 분할 매각 예정인 듯함. 기호4에서 분기(分岐)되는 예정 '사도'를 기호2토지내에 개설공사중임. 기호3,4 : 예정 '공동이용 사도(私道). -- 포장은 아직 안 됨.
4)인접 도로상태
기호1 및 기호3 : 북측으로 '포장 소로'에 접함. 기호2 : 북측으로 "예정 '공동이용 사도(私道)'"에 접함. 기호3 : 북측으로 '포장 소로'에 접하며, 본건이 곧 예정 '공동이용 사도(私道)'부지 임. 기호4 : 본건이 곧 예정 '도시계획도로( 소로2류: 폭8~10m )부지 임. -- 다만, 기호4는 도로개설청( 천안시청 또는 동남구청 일 것으로 추찰됨 )의 사업시행을 기호4부분만 위탁받았거나, 도로개설을 조건으로 향후 기호2 분할 후 택지조성허가를 받았거나 등등이 추측됨. -- '상세'는 조사해 보시기 바람.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 4개 필지 공(共)히, < 용도지역 > '도시지역', '제1종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로2류( 폭8~10m )'에 접함. --- 본건기호1 내지 3. '소로2류( 폭8~10m )'에 전부 저촉(抵觸)되며, 보상대상임. -- 본건기호4. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '역사문화환경보존지역'( 충청남도지정문화재보호조례 ).
6)제시목록 외의 물건
없 음. --- 단, 택지조성공사를 위해 설치된 맨홀, 경계석 등등이 관측됨.
7)공부와의 차이
본건 4개 필지 공히, 지목은 '답'이나, 현황은 '주거용 나지' 조성공사 중임. -- '감정평가의견'란 참조 요망.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.