1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '명륜역(부산1호선)' 북측 인근에 소재하는 동래3차에스케이뷰 제108동 제34층 제3405호로서, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역 및 온천장역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제34층 제3405호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샤시창호 구조임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.