1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 남측 인근에 위치하는 수안
이레타운 4층 401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 1호선
연산역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 4층 401호로서
외부 : 석재 및 페이트마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.

4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 4m 도로에 접함,
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.