1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 원포동 소재 '진해국가산업단지(케이조선)' 남서측 인
근에 위치하며 부근은 해안가 근린생활시설, 단독주택, 조선소 등이 소재하고 있습니
다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입
니다.
기호(3) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 나대지 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 남측에 인접한 토지 463-1번지(소유자:국, 지목:잡종지)를 통해 진출입 가능
하며, 국유지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
기호(3) 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 도시지역, 일반공업지역(2014-03-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단
지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-09)<산업집적활성화 및 공
장설립에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 본건 현장조사시 확인한바 기호(1,3) 토지는 인접토지와의 지적경계가
불분명한바 육안으로는 정확한 지적경계의 확인이 불가한 상태로서 정확한 지적경계의
확인은 전문적인 측량이 필요하니 경매 입찰시 이점 유의하시기바랍니다.

1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,
- 외벽 : 화강석 및 적벽돌 붙임 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
- 창호 : 새시창호 구조
2)이용상태
기호(2) 지하1층 : 창고
1층 : 근린생활시설 (진해뉴스타피싱)
2층 : 일반음식점(공실)
3층 : 단독주택
4층 : 단독주택(공실)
3)설비내역
건물 내 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
기호(2) 건물 3,4층의 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 현황 '단독주택'으로 이용
중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.