1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1 호선 ""구서역""서측 인근에 위치하는
업무시설 (현칭 : 깐느오피스텔) 4층 402호로서,주위는 업무시설(오피스텔),공동주택,
각종근린생활시설,시장등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""구서역""등이
소재하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창호구조임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
급.배수 위생설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비
도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약8미터전후의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2토지 공히

일반상업지역,방화지구 ,도로(접합)(기호 1토지)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이
제한지역(기준높이75미터)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이
105미터)<건축법>.


9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.