1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""광양사거리"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 병원, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서광로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로, 서측(본건 토지 일부 포함)으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 '대'이나, 현황 상업용 및 일부 도로입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.21.)

- 외벽 : 치장벽돌, 스타코 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등
- 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.
2)이용상태
기호 (2) : 1층- 근린생활시설 [상호명 : 고수의운전면허(제주시청점)]
2~4층 - 사무소 (상호명 : Weffice 공유오피스)로 이용중입니다.
3)설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.