1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 업무용 및 상업용빌딩이 주를 이루며, 후면으로 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 중 제1층 제101호 외 3개호로서,


외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임
4)이용상태
본건은 공히 근린생활시설로서 일부 공실상태임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 광대로변, 북측으로 포장도로에 각각 각각 접하여 있음
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-31) , 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구)
,중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>,중점경관관리
구역(하천 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에
의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임