1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대명역(대구1호선)’ 북동측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 시가지내 단독주택, 아파트, 병원, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어
있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근으로 폭 약 8~9차선의 '대명로', 북측 인근으로
왕복 2차선의 '대명복개로', 북동측 인근으로 왕복 6~7차선의 '두류공원로', 북서측 인근
으로 왕복 6~7차선의 '성당로' 가 통과 하고 있으며, 남서측 인근에 '대명역(대구1호선)'
이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 단독주택(다가구주택 및 제2종근린생활시설)건부지로 이용중
입니다.
4)인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(경혜여자중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경
보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---
1)건물의 구조
본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
- 사용승인일 : 2016.09.26
- 외 벽 : 석재, 타일, 뿜칠 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
2)이용상태
기호 2)의 이용상태는 일반건축물관리대장에 의하면
1 층 : 제2종근린생활시설(사무소), 계단실,
2 층 : 다가구주택(2가구),
3 층 : 다가구주택(1가구),
4 층 : 다가구주택(1가구)입니다.
3)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'에 표시된 것처럼 부합물 및 종물이 소재
하여 감정평가 목적을 고려하여 현장조사시 개략적인 실측에 의거하여 면적 사정후 감정
평가하였습니다.



5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부는 이해관계인의 폐문으로 인하여 인하여 외부에서 관찰
가능한 범위내에서 조사하되 내부의 구조, 마감 상태 등은 건축물의 현황도,
일반적인 건물의 구조, 마감 등을 기준으로 기재하였으며, 내부의 이용상황,
하자 등의 유무는 확인할 수 없는 바 업무진행시 참고하시기 바랍니다.