1)위치 및 주위환경
경기도 광명시 하안동 소재 '가림초등학교' 서측 인근에 위치하는 '광명티아모아이티타워' 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 등으로 이루어진 상업 지역내의 토지로서 동측 인근으로는 아파트지대, 북서측 인근으로는 다세대주택등으로 이 루어진 주거지대, 남측 인근으로는 야산지대가 위치함.
2)교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.5km 지점에 독산역(1호선)이 위치함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 10층 1018호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페이팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터), 업무시설(사무소), 근린 생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭15m, 북서측으로 폭8m, 남측으로 폭12m 정도의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
하안동 304 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.