1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신정고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제103호로서 (사용승인일 : 2019.09.06) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
5)설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 건부지{다세대주택(도시형생활주택)}로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대미상임.