1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 '성서초교입구 교차로' 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 빌라, 단독주택이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 성서초, 홍대부초, 홍대부여중, 홍대부여고 등 교육시설이 위치하며 ‘성미산로’, ‘월드컵로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건 남서측 인근에 지하철 6호선 ‘망원역’이, 인근 ‘성미산로’, ‘월드컵북로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 제4층 제402호로, 외벽 : 치장벽돌마감, 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : PVC샷시 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평지, 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 도로, 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
성산동 638-1: 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.