1)위치 및 주위환경
본건은 마포구 성산동 소재 성원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택 및 빌라, 아파트등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도
로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와
근린공원, 관공서등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 양호한
편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고
지하철역(마포구청역/6호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 3층 303호로서,
외벽 : 석재타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 칼라새시 창호임.

4)이용상태
3층 303호 : 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

5)설비내역
위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 피로티식주차장, 도시가스설비, 출입통제설비
등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 세장형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
<군사기지 및 군사시설보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운)
<빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한
법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목<도로>
한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.12.30일이며 본건이 속한 건물동은 지상
1층 ~ 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 18세대임.
(3)기 타 : 본건은 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건
축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문등을 병행
하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회
시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기
바랍니다.