1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 ""남양저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 완경사지로 주택 및 근린생활시설 건부지 등임.
기호(5) : 부정형 완경사지로 자연림 등임.
기호(6) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 잡종지 등임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,5) : 지적도상 맹지이며, 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 있음.
기호(6) : 지적도상 맹지이며, 본건 북서측 인근으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 있음.


5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)
(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5,6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)
(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
1)후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(5,6) 지상에 제시외건물 기호(ㅂ~ㅊ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㅂ~ㅊ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

2)본건 기호(1,2,5,6) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
기호(3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:2001.06.25.)
외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 목재, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

기호(3-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인일:2016.07.26)
벽체 : 없음.

기호(4) 시멘트벽돌구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층건으로
(사용승인일: 감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
기호(3) : 근린생활시설.
기호(3-1) : 근린생활시설(창고)
기호(4) : 1층-근린생활시설
2층-주택
3)설비내역
기호(3,4)에 난방설비, 위생설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해
토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
-본건 기호(3-1)은 귀 제시목록 및 공부상 슬래브지붕이나 현황 벽체가 없는 상태로
""판넬지붕""임.
-본건 기호(4)는 귀 제시목록 및 공부상 단독주택이나 현황 1층 근린생활시설,
2층 주택임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.