1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘천마초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(석남역-7호선)이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건중 4층 402호로서, *외 벽 : 몰탈위페인팅마감. *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 새시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타 : 없 음.