1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2017.12.22) -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, -내벽: 도배 및 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약6M 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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