1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 2014.05.21.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지대에 평탄 조성된 3필일단의 부정형 토지로서, 공동주택·업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
457-4, 457-11, 457-15 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금242,000,000원 -임대차계약일자 2022년03월16일 -확정일자 2022년03월18일