1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 북동측
인근에 위치하며, 부근은 상가, 산업단지, 아파트 등이 혼재하며, 제반주위 환경은 보통
입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
대상물건 1), 3) : 부정형의 일단의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
대상물건 2): 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용 중입니다.
대상물건 5): 부정형의 평지로서, 묵전으로 이용 중입니다.
대상물건 6): 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용 중입니다.
대상물건 7): 부정형의 평지로서, 진입로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 1),3),6),7) : 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다.
대상물건 2), 5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건 1),2),5):계획관리지역(2023-05-11)(게획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

대상물건 3),6),7):계획관리지역(2023-05-11)(게획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-11-21)(접도구역)
<도로법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정 의견'의 비고란을 참조하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호 4) 경량철골조 판넬지붕 단층건(층고 약6m)으로서,
(사용승인일 : 1997.11.24)
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 투명에폭시 등 마감 ,
창 호 : 샷시창 구조입니다.

기호 4-1) 철골조 판넬지붕 2층건으로서,
(사용승인일 : 2002.04.06)
외 벽 : 판넬 및 징크시트 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 및 장판 등 마감,
창 호 : 하이샷시창 구조입니다.
2)이용상태
기호 4) : 창고(공실) 및 화장실로 이용 중입니다.
기호 4-1) : 1층은 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.
2층은 주택으로 이용 중입니다.

3)설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
토지상에 제시외 건물 3동이 소재합니다.
5)공부와의 차이
기호 4-1) : 공부상 용도가 '창고'이나, 1층은 '근린생활시설'. 2층은 '주택'으로 이용중
입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정 의견'의 비고란을 참조하시기 바랍니다.