감정가	62,000,000 원
최저가	(100%) 62,000,000 원
보증금	(10%) 6,200,000 원
청구액	30,309,399 원

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 390-1 영암삼호퀸스빌2차아파트 201동 4층412호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경530
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.18(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	29.36㎡(8.88 평)
건물면적	59.80㎡(18.09 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-27	경매접수
~1일	2025-10-28	경매개시결정
~93일	2026-01-28	배당요구종기일
~203일	2026-05-18	100%	62,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용앙리 390-1	15179분의 29.3554	29.3554 ㎡ (8.88평)
건물	용앙리 390-1	201동 4층412호 철근콘크리트구조	59.8044 ㎡ (18.09평)
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 '영암군정보문화센타' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함. 2)교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 14층 중 4층 412호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차로, 남측 및 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	관리비 미납 660,000원(25년 11월 기준) ▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 4월분부터 9월분까지 약 660,000원이 미납되어 있음을 확인함.

건축물현황

소재지

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 390-1번지

대지면적

연면적

15654.0736㎡
(4743.66평)

건축면적

1011.1556㎡
(306.41평)

용적률산정
연면적

14655.234㎡
(4440.98평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.04.15

사용승인일자

2006.05.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.06	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,700		2006
26.04.21	영암삼호퀸스빌2차	1	59.8044	5,800		2006
26.04.17	영암삼호퀸스빌2차	8	59.8044	6,300		2006
26.04.08	영암삼호퀸스빌2차	12	59.8044	6,400		2006
26.03.30	영암삼호퀸스빌2차	7	59.8044	6,500		2006
26.03.30	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,600		2006
26.03.30	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	5,800		2006
26.03.30	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	6,200		2006
26.03.23	영암삼호퀸스빌2차	12	59.8044	6,700		2006
26.03.19	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	6,200		2006
26.03.13	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,600		2006
26.03.11	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,300		2006
26.03.11	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	6,100		2006
26.02.21	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,400		2006
26.02.20	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	5,900		2006
26.02.20	영암삼호퀸스빌2차	8	59.8044	6,500		2006
26.02.20	영암삼호퀸스빌2차	4	59.8044	6,150		2006
26.02.11	영암삼호퀸스빌2차	7	59.8044	5,800		2006
26.02.11	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	6,800		2006
26.02.10	영암삼호퀸스빌2차	13	59.8044	5,800		2006
26.02.09	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	500	45	2006
26.02.05	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	6,500		2006
26.01.21	영암삼호퀸스빌2차	12	59.8044	6,550		2006
26.01.08	영암삼호퀸스빌2차	4	59.8044	6,400		2006
25.12.30	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	6,600		2006
25.12.27	영암삼호퀸스빌2차	5	59.8044	5,000	0	2006
25.12.18	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	5,800		2006
25.12.17	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	7,100		2006
25.12.17	영암삼호퀸스빌2차	4	59.8044	5,700		2006
25.12.16	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	6,000		2006
25.12.13	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	6,200		2006
25.12.05	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,800		2006
25.11.21	영암삼호퀸스빌2차	13	59.8044	5,800		2006
25.11.20	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,700		2006
25.11.18	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	6,800		2006
25.11.17	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	6,100		2006
25.11.10	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,300		2006
25.11.05	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	5,900		2006
25.11.05	영암삼호퀸스빌2차	15	59.8044	7,100		2006
25.11.03	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,100		2006
25.10.23	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,300		2006
25.10.22	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	6,300		2006
25.10.20	영암삼호퀸스빌2차	5	59.8044	6,750		2006
25.10.20	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,500		2006
25.09.24	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	6,700		2006
25.09.22	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,600		2006
25.09.22	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,600		2006
25.09.17	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	300	50	2006
25.09.16	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	6,400		2006
25.09.05	영암삼호퀸스빌2차	5	59.8044	5,000		2006
25.09.04	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	5,000	0	2006
25.08.30	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	6,000		2006
25.07.23	영암삼호퀸스빌2차	8	59.8044	5,500		2006
25.07.21	영암삼호퀸스빌2차	7	59.8044	6,300		2006
25.07.18	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,200		2006
25.07.16	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,800		2006
25.07.05	영암삼호퀸스빌2차	13	59.8044	5,900		2006
25.07.02	영암삼호퀸스빌2차	1	59.8044	6,300		2006
25.06.27	영암삼호퀸스빌2차	7	59.8044	6,200		2006
25.06.27	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,000		2006
25.06.20	영암삼호퀸스빌2차	15	59.8044	5,300		2006
25.06.20	영암삼호퀸스빌2차	15	59.8044	5,800		2006
25.06.19	영암삼호퀸스빌2차	13	59.8044	6,600		2006
25.06.16	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,600		2006
25.05.31	영암삼호퀸스빌2차	7	59.8044	5,700		2006
25.05.22	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	500	50	2006
25.05.19	영암삼호퀸스빌2차	15	59.8044	6,500		2006
25.05.18	영암삼호퀸스빌2차	12	59.8044	7,300		2006
25.05.02	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	6,200		2006
25.04.30	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,600		2006
25.04.29	영암삼호퀸스빌2차	6	59.8044	6,700		2006
25.04.07	영암삼호퀸스빌2차	12	59.8044	6,500		2006
25.04.04	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	5,000	0	2006
25.04.04	영암삼호퀸스빌2차	1	59.8044	5,500		2006
25.04.03	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	3,000	30	2006
25.03.28	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	5,900		2006
25.03.28	영암삼호퀸스빌2차	7	59.8044	6,200		2006
25.03.27	영암삼호퀸스빌2차	5	59.8044	6,000		2006
25.03.25	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	6,970		2006
25.03.24	영암삼호퀸스빌2차	9	59.8044	6,200		2006
25.03.18	영암삼호퀸스빌2차	1	59.8044	5,600		2006
25.03.16	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	5,800		2006
25.03.13	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	6,700		2006
25.02.27	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	5,900		2006
25.02.21	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	6,600		2006
25.02.20	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,700		2006
25.02.18	영암삼호퀸스빌2차	10	59.8044	6,600		2006
25.02.17	영암삼호퀸스빌2차	3	59.8044	500	45	2006
25.02.10	영암삼호퀸스빌2차	12	59.8044	500	50	2006
25.02.02	영암삼호퀸스빌2차	5	59.8044	6,400		2006
25.01.22	영암삼호퀸스빌2차	14	59.8044	6,500		2006
25.01.20	영암삼호퀸스빌2차	2	59.8044	4,000	0	2006
25.01.04	영암삼호퀸스빌2차	5	59.8044	6,550		2006
25.01.04	영암삼호퀸스빌2차	11	59.8044	6,000		2006

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년1월29일	소유권 조OO		소멸
2	2016년1월29일	근저당권 (OOOO	35,200,000	소멸기준
3	2016년1월29일	근저당권 (OOOO	4,400,000	소멸
4	2025년10월28일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-28)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 1. 29. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

관리비 미납 660,000원(25년 11월 기준)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	70,500,000원 66,005,000원	94% 0.5회
6개월	6건	73,500,000원 66,720,333원	90% 0.8회
12개월	10건	67,990,000원 57,045,370원	81% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구