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대지
광주지방법원 해남지원
 감정가5,828,000 원
 최저가(70%) 4,080,000 원
 보증금(10%) 408,000 원
 청구액60,334,497 원
전라남도 해남군 화원면 마산리 159-1
사건번호 2025타경1382
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.29(월) 10:00 입찰 16일전    
토지면적94.00㎡(28.44 평)
건물면적
채무/소유자문OO / 문OO
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-11 경매접수
~3일 
 2025-07-14 경매개시결정
~91일 
 2025-10-10 배당요구종기일
~311일 
 2026-05-18 100%
5,828,000
 유찰
~353일 
 2026-06-29 70%
4,080,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 마산리 159-1 대 94 ㎡
(28.44평)
1) 위치/계획관리지역/차량접근 불가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 ""월산마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수농
촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 주거나지임.(기준시점 현재 장기간 방치되어 수풀이 무성함.)
4)인접 도로상태
현황 맹지임.(서측으로 소폭의 지적도상 도로와 접하나 폐도임)
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
닫기
참고
사항		 - 현황 '맹지'임(서측으로 소폭의 지적도상 도로와 접하나 폐도임). 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
현황 나지이며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함


국토부실거래가 전라남도 해남군 화원면 마산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.30임야계획관리-129925,000
26.04.27전계획관리-99300지분
26.04.27전계획관리-11793,450
26.04.27전계획관리-14264,500
26.04.11임야계획관리-83810,626
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1995년8월24일
소유권
문OO
소멸
2 2006년5월17일
가압류
농OOOO
15,092,465 소멸기준
3 2006년5월17일
가압류
화OOOO
5,232,054 소멸
4 2012년12월11일
가압류
농OOOO
26,011,882 소멸
5 2025년7월14일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2006. 5. 17. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 현황 '맹지'임(서측으로 소폭의 지적도상 도로와 접하나 폐도임). 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인 을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 3건 47,118,133원
22,559,667원		 52%
3회


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