1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안신안초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제 12층 제1202호로서, 외벽: 외장석재마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 건부지(아파트 및 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 노폭 약 12~15M 내외의 아스콘 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2018-04-23)(신부2단지), 중로2류(폭 15m~20m)(신부주공2단지)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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