1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재‘양서초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제3층 제303호 단위세대로서,
외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 하이샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
장방형지로서 인접지와 대체로 등고 자체 평탄하게 조성된 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '윤병운' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.